Projekt zmian w podatku od nieruchomości – zmiana definicji pojęcia „budynek” i „budowla”.

Na stronie RCL został opublikowany projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej (projekt z 14.06.2024 r.).

Projektowana zmiana polega m. in. na wprowadzeniu do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych autonomicznej definicji pojęcia „budowla” oraz „budynek” bez odwoływania się do przepisów pozapodatkowych a także wyszczególnieniu kategorii obiektów kwalifikowanych jako budowle w ustawie podatkowej.

Zmiana ma obowiązywać od 1 stycznia 2025 r.

Zgodnie z projektem (art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych) budynek to obiekt, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wykonany z użyciem wyrobów budowlanych, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach, również w przypadku gdy jest on częścią obiektu wymienionego w poz. 1–6 załącznika nr 4 do ustawy, tj.: odkrytych: obiektów sportowych i obiektów rekreacji, stacji uzdatniania wody, oczyszczalni ścieków, obiektów obronnych (fortyfikacji), obiektów ochronnych, obiektów hydrotechnicznych a także przejść dla pieszych: nadziemnych i podziemnych oraz ciągów pieszych.

Zgodnie z projektem (art. 1a ust. 1 pkt 2c ustawy o podatkach i opłatach lokalnych) trwałe związanie z gruntem oznacza takie związanie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia mu stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym, mogącym go zniszczyć, spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się na inne miejsce.

Zgodnie z projektem (art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych) budowla to:

a)     obiekty wymienione w załączniku nr 4 do ustawy, a także instalacje i urządzenia, jeżeli stanowią wraz z tym obiektem całość techniczno-użytkową,

b)     części budowlane urządzeń niestanowiących części budowli, o których mowa w lit. a,

c)     części budowlane elektrowni wiatrowych i elektrowni jądrowych,

d)     fundamenty pod maszyny oraz urządzenia, odrębne pod względem technicznym od tych maszyn i urządzeń,

e)     przyłącza do obiektu budowlanego – wykonane z użyciem wyrobów budowlanych.