Wyszukiwanie nieruchomości podatnika do zabezpieczenia zobowiązania podatkowego hipoteką przymusową.

Pytanie: Czy jest możliwość sprawdzenia czy podatnik naszej gminy posiada jakiekolwiek nieruchomości na terenie innych gmin?

Odpowiedź: Tak, jest możliwe sprawdzenie przez organ podatkowy tego czy podatnik jest właścicielem/ współwłaścicielem nieruchomości w innej gminie poprzez wyszukanie ksiąg wieczystych przeprowadzone według  kryterium oznaczenia podmiotu wpisanego do działu II księgi wieczystej (oznaczenia właściciela/-li lub użytkownika wieczystego z określeniem udziału w prawie do nieruchomości). Organ podatkowy stosownie do art. 36⁴ ust. 8 pkt 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece może wystąpić o zgodę do Ministra Sprawiedliwości na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.

Stosownie do art. 36⁵ ust. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie pobiera się opłat od wniosków o wydanie odpisu księgi wieczystej, wyciągu z księgi wieczystej, zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej oraz wniosku o wyszukanie ksiąg wieczystych złożonego przez m. in. organy podatkowe.

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1401) w § 18 wskazuje jakie elementy winien zawierać wniosek na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.

1. oznaczenie wnioskodawcy (nazwa, adres, NIP, adres e-mail),

2. oznaczenie podmiotu, o którym mowa w art. 36⁴ ust. 8 ustawy o księgach wieczystych i hipotece,

3. wskazanie ustawowych zadań, o których mowa w art. 36⁴ ust. 8 ustawy, z powołaniem konkretnych przepisów prawa,

4. uzasadnienie przesłanki niezbędności, o której mowa w art. 36⁴ ust. 8 ustawy,

5. w przypadku podmiotów, o których mowa w art. 36⁴ ust. 8 pkt. 1-2a, 4-6, 8-17 oraz 19-24 ustawy, dane identyfikacyjne osób fizycznych działających z upoważnienia i na rzecz tych podmiotów: imię, nazwisko, numer PESEL, jeżeli został nadany oraz służbowy adres e-mail.

Wniosek można złożyć w postaci pisma.

Wniosek może zostać złożony na formularzu EKW-U1a.

Formularz EKW-U1a został zamieszczony we wpisie z 2 marca 2022 r. Podatek pobrany przez inkasenta / formularz EKW-U1a.

Powyższe pytanie pochodzi z newslettera „Odpowiedzi na pytania” dostępnego po zasubskrybowaniu dla uczestników warsztatów online.