Nowy projekt zmian w podatku od nieruchomości i podatku rolnym.

Na stronie RCL został opublikowany nowy projekt (z 2 września 2024 r.) ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej.

Powyższy projekt, w stosunku do poprzedniego projektu ustawy z 14 czerwca 2024 r. został zmieniony w zakresie:

I. Podatku rolnego:

– stosowanie zwolnień podmiotowych określonych w art. 12 ust. 2 ustawy o podatku rolnym z urzędu (bez wniosku podatnika):

Proponowana zmiana dotyczy art. 13d ust. 1 ustawy o podatku rolnym określającego zasady korzystania ze zwolnień i ulg podatkowych. Zgodnie z projektowanym brzmieniem art. 13d ust. 1 ustawy o podatku rolnym: zwolnienia i ulgi podatkowe określone w art. 12 ust. 1 pkt 3-7, ust. 6, art. 13 i art. 13c stosuje się na wniosek podatnika w drodze decyzji. Oznaczać to będzie, iż pozostałe zwolnienia i ulgi będą stosowane z urzędu. Skutkiem tej zmiany będzie zniesienie wnioskowego trybu w odniesieniu do zwolnień podmiotowych określonych w art. 12 ust. 2 ustawy o podatku rolnym, czyli w odniesieniu do uczelni, federacji podmiotów systemu szkolnictwa wyższego i nauki, publicznej i niepublicznej jednostki organizacyjnej objętej systemem oświaty, instytutu naukowego i pomocniczej jednostki naukowej Polskiej Akademii Nauk, prowadzącego zakład pracy chronionej lub zakład aktywności zawodowej.

II. Podatku od nieruchomości:

– zmiana definicji budynku w art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych:

Zgodnie z projektowanym brzmieniem art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, budynek to obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz który posiada fundamenty i dach, z wyłączeniem obiektu, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach, albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego funkcję jest pojemność.

– zmiana definicji budowli w art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych:

Zgodnie z projektowanym brzmieniem art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, budowla to:

a) obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,

b) elektrownia wiatrowa, elektrownia jądrowa i elektrownia fotowoltaiczna, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linowa, wyciąg narciarski oraz skocznia – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,

c) urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków oraz inne urządzenie techniczne, związane z budynkiem lub budowlą, o której mowa w lit. a, bezpośrednio zapewniające możliwość ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,

d) urządzenie techniczne oraz wolno stojąca instalacja przemysłowa, inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,

e)     fundamenty pod maszyny oraz urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową – wzniesione w wyniku robót budowlanych.

– wprowadzenie definicji pojęcia obiekt budowlany w art. 1a ust. 1 pkt 2a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wraz z wyłączeniem z tego pojęcia wyrobisk górniczych, a także niewielkich obiektów obecnie zaliczanych na podstawie ustawy Prawo budowlane do obiektów małej architektury

Zgodnie z projektowanym brzmieniem art. 1a ust. 1 pkt 2a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, obiekt budowlany to budynek lub budowla, z wyłączeniem wyrobisk górniczych, a także niewielkich obiektów stanowiących:

a) obiekty kultu religijnego: kapliczki, krzyże przydrożne i figury,

b) obiekty architektury ogrodowej: posągi i figurki ogrodowe, wodotryski, mostki i pergole, murowane grille, oczka wodne,

c) obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki, wiaty na wózki dziecięce i rowery;

– wprowadzenie możliwości skorzystania z przedłużenia terminu do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na 2025 r.

Zgodnie z projektowanym brzmieniem art. 7 ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne KOWR, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Las y Państwowe mogą składać deklaracje na podatek od nieruchomości na rok 2025 w terminie do dnia 31 marca 2025 r., jeżeli spełnią określone warunki (złożenie pisemnego zawiadomienia o skorzystaniu z wprowadzanego uprawnienia, terminowe wpłacenie raty podatku od nieruchomości za styczeń, luty i marzec 2025 r. w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 r., terminowe dokonanie wpłaty brakującej kwoty podatku pozostałej do zapłaty).