Opodatkowanie nieruchomości związanych z realizacją przez gminy zadań dostarczania wody i odprowadzania ścieków – stanowisko MF.

Ministerstwo Finansów w piśmie z 18 lipca 2024 r. znak sprawy DPL2.844.19.2024 przedstawiło stanowisko w sprawie opodatkowania podatkiem od nieruchomości gruntów, budynków i budowli związanych z realizacją przez gminy zadań w zakresie dostarczania wody i odprowadzania ścieków.

W ocenie Ministerstwa Finansów – prawidłowe opodatkowanie podatkiem od nieruchomości w zakresie gruntów, budynków i budowli wykorzystywanych do realizacji zadania własnego gminy w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków przedstawia się następująco:

– grunty, budynki lub ich części wykorzystywane na potrzeby realizacji zadania własnego gminy w obszarze zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, znajdujące się w posiadaniu gminnych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej (samorządowy zakład budżetowy lub urząd gminy) jako niezwiązane z działalnością gospodarczą podlegają opodatkowaniu według stawek odpowiednio: art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b, c lub d bądź art. 5 ust.1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, o ile nie znajdują zastosowania wyłączenia bądź preferencje (zwolnienia i ulgi) ustawowe lub przyjęte uchwałami rady gminy,

– budowle lub ich części wykorzystywane na potrzeby realizacji zadania własnego gminy w obszarze zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, znajdujące się w posiadaniu gminnych jednostek
organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej (samorządowy zakład budżetowy lub urząd gminy) jako niezwiązane z działalnością gospodarczą nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości,

– grunty, budynki i budowle (a także użytki rolne i lasy zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej) których właścicielami, posiadaczami samoistnymi, użytkownikami wieczystymi bądź umownymi lub bezumownymi posiadaczami nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego są spółki prawa handlowego (spółki z o.o. lub akcyjne) lub związki międzygminne (posiadające osobowość prawną) prowadzące działalność gospodarczą podlegają opodatkowaniu według stawek wskazanych w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a, pkt 2 lit. b oraz pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, o ile nie znajdą zastosowania wyłączenia bądź preferencje ustawowe lub przyjęte uchwałami rady gminy.