Działalność nierejestrowana a podatek od nieruchomości.

W Dz. U. poz. 1480 został opublikowany tekst jednolity ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców. Do ustawy Prawo przedsiębiorców odwołuje się art. 1a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, określając iż, użyte w ustawie określenie działalność gospodarcza oznacza działalność, o której mowa w ustawie z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców.

Stosownie do art. 5 ust. 1 ustawy Prawo przedsiębiorców do 31 grudnia 2025 r. nie stanowi działalności gospodarczej działalność wykonywana przez osobę fizyczną, której przychód należny z tej działalności nie przekracza w żadnym miesiącu 75 % kwoty minimalnego wynagrodzenia, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2024 r. poz. 1773), i która w okresie ostatnich 60 miesięcy nie wykonywała działalności gospodarczej. W brzmieniu ustalonym od 1 stycznia 2026 r. przepis art. 5 ust. 1 ustawy Prawo przedsiębiorców określa, że nie stanowi działalności gospodarczej działalność wykonywana przez osobę fizyczną, której przychód należny z tej działalności nie przekracza w żadnym kwartale 225 % kwoty minimalnego wynagrodzenia, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2024 r. poz. 1773), i która w okresie ostatnich 60 miesięcy nie wykonywała działalności gospodarczej. Przepisu nie stosuje się do działalności wykonywanej w ramach umowy spółki cywilnej.

Działalność, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy Prawo przedsiębiorców nazywa jest potocznie działalnością nierejestrowaną (nierejestrową, nieewidencjonowaną). Jest to drobna działalność zarobkowa osób fizycznych, która nie wymaga wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Działalność nie jest traktowana jak działalność gospodarcza o ile uzyskane przychody nie przekroczą w żadnym miesiącu 75% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Limit miesięcznych przychodów dla działalności nieewidencjonowanej w 2025 roku wynosi 3.499,50 zł. Od 1 stycznia 2026 roku zmieni się sposób ustalania limitu uprawniającego do prowadzenia działalności nieewidencjonowanej. Będzie to limit kwartalny wynoszący 225 % kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę. Zatem działalność nierejestrową będą mogły prowadzić osoby, których przychody z tej działalności nie przekroczą w danym kwartale 10.813,50 zł.

Jeżeli zatem działalność osób fizycznych w rozmiarach nieprzekraczających progu określonego w art. 5 ust. 1 ustawy Prawo przedsiębiorców nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu Prawa przedsiębiorców, to przez art. 1a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie stanowi też działalności gospodarczej na potrzeby ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Określona w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stawka podatku od nieruchomości odnosi się do budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz do budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Jeżeli działalność nierejestrowana nie jest uznawana za działalność gospodarczą, stawka podatku od nieruchomości od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej nie ma zastosowania.