Koszty egzekucyjne zabezpieczone hipoteką przymusową.

Opublikowano przez

Stosownie do art. 34 ustawy Ordynacja podatkowa hipoteka przymusowa przysługuje gminie z tytułu zobowiązań podatkowych powstałych w sposób przewidziany w art. 21 § 1 pkt 2 oraz zaległości podatkowych w podatkach stanowiących dochód gminy oraz odsetek za zwłokę od tych zaległości.

Hipoteka zabezpiecza wierzytelność pieniężną. W świetle natomiast art. 69 ustawy o księgach wieczystych i hipotece zabezpieczenie obejmuje mieszczące się w sumie hipoteki odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również inne roszczenia o świadczenia uboczne wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki.

Dokumentem stanowiącym podstawę wpisu hipoteki przymusowej jest tytuł wykonawczy, o czym stanowi art. 35 § 2 pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa. W przypadku zabezpieczenia należności pieniężnej hipoteką przymusową wierzyciel wydaje dalszy tytuł wykonawczy albo wystawia kolejny tytuł wykonawczy w razie potrzeby zabezpieczenia na nieruchomości lub egzekucji z nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego – w przypadku gdy odpowiedzialność zobowiązanego za należność pieniężną i odsetki z tytułu niezapłacenia jej w terminie obejmuje majątek osobisty zobowiązanego i majątek wspólny (art. 26c § 2 pkt 4 i art. 26ca § 2 pkt 2 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji).

Dalszy i kolejny tytuł wykonawczy, obok wysokości należności, odsetek i kosztów upomnienia, również wysokość kosztów egzekucyjnych (w części G).

Przed wydaniem dalszego tytułu wykonawczego lub wystawieniem kolejnego tytułu wykonawczego w razie potrzeby zabezpieczenia należności pieniężnej hipoteką przymusową wierzyciel występuje do organu egzekucyjnego o podanie wysokości należnych kosztów egzekucyjnych, o czym stanowi § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 lipca 2024 r. w sprawie współpracy wierzyciela, organu egzekucyjnego i dłużnika zajętej wierzytelności w postępowaniu egzekucyjnym należności pieniężnych (Dz. U. poz. 1023).

Więcej nt. kosztów egzekucyjnych zabezpieczonych hipoteką przymusową w trakcie warsztatów online „PODATNIK PODATKÓW LOKALNYCH Z HIPOTEKĄ PRZYMUSOWĄ„, które odbędą się w czwartek 23 października 2025 r.