W art. 1a ust. 2a pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ustawodawca wyłączył budynki mieszkalne oraz grunty związane z tymi budynkami z definicji „gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej”. Oznacza to zatem, że co do zasady budynki mieszkalne, w tym również będące własnością przedsiębiorcy jakim jest spółka, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki dla budynków lub ich części mieszkalnych określonej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Wyjątek od tej zasady określa art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, zgodnie z którym, wyższa stawka podatku od nieruchomości dotyczy budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynków mieszkalnych lub ich części, zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, co w przypadku remontu budynku mieszkalnego nie ma miejsca.
Natomiast sam fakt prowadzenia remontu budynku nie oznacza, że budynek przestaje być opodatkowany podatkiem od nieruchomości. Budynek mieszkalny w trakcie remontu nadal pozostaje przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości według stawki właściwej dla budynków lub ich części mieszkalnych.
